"La Fabrique" est à vendre

01 janv. 2015

 Home
Façades
Plans
Contact

 

Une esquisse?
Sbbg Architecture
Xsitu blog
Améliorer son logement
Améliorer sa maison
Améliorer sa maison
La fabrique
La fabrique

 

 

 

 

 

A vendre

A Constantine

clicclic

Ensemble immobilier

à caractère industriel et commercial

Remarquablement bien situé

(Ancienne fabrique de tabacs)

La famille Bentchikou met en vente un grand ensemble immobilier à caractère industriel et commercial ("la fabrique"). Le bâtiment principal avait été construit vers 1957 pour abriter une entreprise industrielle de fabrication de tabacs.

L'ensemble immobilier qui est vendu comporte, sur une parcelle de 3 280 m2 environ, un bâtiment principal, une double hangar et un petit terrain adjacent.

Le bâtiment principal comporte plus de 8 000 m2 de planchers sur un rez-de-chaussée plus cinq étages.

Le bâtiment principal a plusieurs entrées, deux au rez-de-chaussée donnant avenue de Roumanie, et une au troisième étage donnant rue Sabri Abdelaziz (ex rue de Soissons). Cette dernière est parfaite pour un accès par voiture légère et peut donner directement sur la partie administrative du bâtiment.

La structure du bâtiment principal comporte un noyau central avec escalier et monte-charge, une trame de six rangées de six poteaux circulaires en béton armé de 60 cm de diamètre et des murs extérieurs porteurs de 40 cm d'épaisseur.

L'espacement entre axes des poteaux est de 4,80 m dans un sens et de 5,80 à 6,00 m dans l'autre sens. Chaque étage est donc libre de toute autre structure et est modulable à souhait.

Le double hangar a deux entrées avenue de Roumanie  qui sont parfaites pour un accès poids lourds. Il communique par l'intérieur avec le rez-de-chaussée du bâtiment principal. L'intérieur forme une surface de plus de 1 200 m2. La structure et la toiture sont métalliques. L'espace à l'intérieur de chaque hangar est libre de tout poteau.

"La fabrique" est située :

Au coeur de la ville

À proximité immédiate du centre urbain et des gares ferroviaires et routières

Sur l'avenue de Roumanie, qui relie les gares ferroviaires et routières au Bardo d'abord et ensuite à la zone industrielle du Kroubs.

Au troisième étage, deuxième entrée au 3 rue Sabri Abdelaziz (ex rue de Soissons). Cette rue est plus facilement accessible aux voitures légères et aux piétons.

A proximité immédiate de la passerelle piétonne ex-Pérégaux qui donne au coeur de la ville (rue Larbi Ben M'hidi - ex-rue Nationale).

A proximité de l'avenue Ali Zaamouche (route de Batna)

A proximité des ponts de Sidi Rached et El Kantara.

A proximité d'un parking public en cours de construction.

Donc, "la fabrique" se situe à la fois à proximité immédiate du centre urbain et des gares ferroviaires et routières.